現在のプノンペンは、中心街に首都機能や企業の入居が集中しているうえ、住居が圧倒的に不足しており、さらに郊外から中心街への交通インフラの整備も不足しているという慢性的な悪循環が続いています。首都プノンペン南部と南部カンダル州のタクマオ地区を結ぶ用地を縦断する9.4kmにもなる「フン・セン通り」が設けられ、用地全体の開発の要となっています。郊外から首都の中心街へと伸びるこの道路の重要性は非常に高く、また周辺に及ぼす経済効果も非常に大きなものになると予想されます。FGIランドバンキング（ 2013年に第1期、2016年に第2期をローンチ）は、カンボジア最大手デベロッパーのING Holdings社を主体とした大規模なING CITYプロジェクトの土地の一部に出資していただく商品となっています。

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